夫妻只有一套房離婚后必須要賣嗎

離婚時(shí)房產(chǎn)處理需雙方同意，法院依據(jù)《民法典》判決，共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成則按法律原則判決。唯一住房非生活必需時(shí)，法院可強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，保障居住權(quán)但非固定資產(chǎn)權(quán)。

1、 不是必須要賣，雙方都同意賣才可以賣。離婚時(shí)，一方不同意出售房產(chǎn)的情況下，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸夫妻一方所有，但獲得房產(chǎn)一方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。只有都同意的情況下，法院才會(huì)進(jìn)行拍賣。

2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚就一套房子法院會(huì)拍賣嗎

法律分析：家庭唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行，但是住房標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的，可以采用置換等方式執(zhí)行一部分。唯一住房不等于生活必需住房。背負(fù)巨額債務(wù)，沒(méi)有任何理由繼續(xù)享受大面積住宅，法院有義務(wù)保障其居住權(quán)，卻沒(méi)有絲毫義務(wù)保障其繼續(xù)擁有固定資產(chǎn)。法院可依法強(qiáng)制拍賣擁有的商品房，提留必要的生活費(fèi)及住房租賃費(fèi)用給欠款人，其余的拍賣款依法分配。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)商議一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他造成夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。