房貸利率下調(diào)固定利率可以改嗎

能改。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的挑選LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動方式，LPR挑選浮動利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果貸款利率已經(jīng)轉(zhuǎn)換過一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次機會。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種挑選，并沒有保留原定價方式挑選。

房貸利率下調(diào)是好事嗎?

對于還沒有買房子的人來說，房貸利率下調(diào)自然是不錯的事情。房貸利率下調(diào)以后，借款人的房貸利息自然也會隨著下降。

假設(shè)借款人需要申請100萬元的貸款額度，如果是按照6%的房貸利率來申請房貸，一年的貸款利息就達(dá)到了60000元。如果是按照5%的房貸利率來申請房貸，一年的貸款利息就是50000元，這樣計算下來，房貸利息就節(jié)省了1萬元。

但是借款人要注意，銀行的貸款利率上調(diào)跟下降是跟市場有很大關(guān)系的。房貸利率下降之后，如果購房人數(shù)大大增加的話，那么正常來說，房貸利率可能會因為購房人數(shù)的增加而上漲。如果真的要在近期購房的話，建議借款人可以盡早申請房貸。

而對于投資房地產(chǎn)市場，或者已經(jīng)購買了房子的來說，房貸利率的下調(diào)，就不見得是一件好事了。

因為房貸利率下調(diào)一般都是有原因的，其中一層原因，可能就是申貸人數(shù)的下降。申請房貸的人少了，銀行的利潤不足了，才會下調(diào)房貸利率。在這樣的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)自然也沒有那么景氣了。