有房貸如何退稅

房貸退稅支持線下去當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，或者線上下載個(gè)人所得稅APP進(jìn)行辦理，以線上手機(jī)操作為例，具體流程如下：

1、開個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊;

2、點(diǎn)擊我要辦稅，挑選專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入;

3、挑選住房貸款利息;

4、挑選2021年;

5、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、住房買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號(hào));

6、填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息;

7、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額;

8、綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。

房貸退稅需要滿足什么條件

房貸退稅需要滿足的條件：用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

用戶滿足以上三個(gè)條件，則房產(chǎn)可以申請抵扣個(gè)稅，注意抵扣個(gè)稅需要每年都申請一次。

個(gè)人所得稅退稅條件

1、上年度綜合所得全年收入額不足6萬，但平時(shí)預(yù)繳個(gè)人所得稅的。

2、上年度符合享受條件的專項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)沒有扣除的。

3、因年中就業(yè)、退職或部分月份沒有收入等原因，造成前后稅收優(yōu)惠政策不一致。

4、沒有任何受雇單位，僅取得勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得，需要通過匯算清繳辦理各項(xiàng)稅前扣除。

5、年中間勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于綜合所得適用稅率的。

6、預(yù)繳稅款時(shí)，為享受或未足額享受稅收優(yōu)惠的。

7、有符合條件的公益慈善捐贈(zèng)支出，但預(yù)繳稅款時(shí)未辦理扣除等情形。