上海買房貸款政策2017

小編相信大家都知道，上海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)也高，那么上海買房貸款政策2017是怎樣的呢?下面小編為大家解說一下上海買房貸款政策2017，歡迎閱覽。

上海買房貸款政策關(guān)于首套房的規(guī)定

所謂的“首套房”得一同滿意三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人現(xiàn)在名下沒有獨(dú)自或與別人一同購買的住所。不過與爸爸媽媽一同購買的、依照房改方針購買的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓獲得的住所在外。契稅：對(duì)個(gè)人初次購買90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，首付;對(duì)個(gè)人初次購買榜首套房將最低首付款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住所公積金借貸利率，各層次利率分開下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

在上海，和爸爸媽媽共住，子女再買房算首套嗎?與爸爸媽媽住一同，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時(shí)，姓名已入房產(chǎn)證，買房未參加借貸，子女購買住所，算首套房。

上海買房貸款政策優(yōu)惠方針

農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對(duì)商業(yè)借貸金額在200萬元以上(含)的首套房借貸給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行沒有有相似告訴。

農(nóng)行相關(guān)人士標(biāo)明，盡管此次房貸利率有所松動(dòng)，但首套房借貸利率95折的門檻十分高，除了要求商業(yè)借貸金額超越200萬元，還要契合銀行其他的一些要求。

據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個(gè)人首套住所商業(yè)性借貸相關(guān)方針。這是依據(jù)上海銷售狀況，結(jié)合本身事務(wù)運(yùn)營處理的需求進(jìn)行的不定期事務(wù)方針調(diào)整，契合國家相關(guān)方針要求。

上海買房貸款政策首付份額是多少

一、商業(yè)借貸?，F(xiàn)在大部分區(qū)域首套房借貸方針干流是仍需首付3成，借貸履行基準(zhǔn)利率，即5年期以上借貸利率為6.55%;

二、公積金借貸。購買首套自住所且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公積金借貸首付款份額不低于20%;購買首套自住所且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住所公積金借貸首付款份額不低于30%

總的來說，依照現(xiàn)有的首套房履行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)借貸首付份額是三成，公積金借貸首付份額為首套房90平米(含)以下的公積金借貸首付份額不得低于20%，90平米以上的住所公積金借貸首付款份額不得低于30%。

上海買房貸款政策契稅交多少

上海首套房契約稅是多少呢?依據(jù)上海契稅方針規(guī)則，在上海購買首套房90平以下房源依照1%履行，戶型在90平到144平，依照1.5征收%，144平以上戶型依照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，標(biāo)明自己是初次購買90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優(yōu)惠。

在上海工作的人，如果想在上海買房，可以看看上海買房貸款政策2017的這篇文章，相信對(duì)你有所幫助。