買房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)

1、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時(shí)，你原商業(yè)貸款需正常還款6個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，并將填好的表交給銀行。銀行審核后，再將該表轉(zhuǎn)交你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的公積金中心。

3、公積金對(duì)你提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審核，并對(duì)你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的住房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度、期限。

4、公積金中心確定貸款額度后和期限后，就進(jìn)行公積金貸款的審批。審批通過(guò)后，公積金中心會(huì)通知你到公積金中心簽訂合同，并發(fā)放公積金貸款。

5、公積金貸款發(fā)放后，會(huì)直接轉(zhuǎn)入你原貸款銀行的還款賬戶，用于結(jié)清原住房商業(yè)貸款。

6、結(jié)清原住房商業(yè)貸款的同時(shí)，會(huì)要求你進(jìn)行抵押登記的變更，注銷原商業(yè)貸款的抵押登記，并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。這樣商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)就完成了。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些

1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；

2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；

3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；

4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為；

5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款；

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料有哪些

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購(gòu)住房的《住房所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購(gòu)住房的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明；

5、由管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書》；

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；

7、原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)住房抵押權(quán)證（期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證）的復(fù)印件并加蓋銀行公章；

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。