房貸提前大額還款需要申請(qǐng)嘛

房貸提前大額還款需要申請(qǐng)。根據(jù)銀行的規(guī)定，無論借貸人是還部分還款還是全額還款都需要提前預(yù)約，并經(jīng)過銀行同意后，才可以將提前還款額匯入還款賬戶，屆時(shí)銀行才會(huì)扣款。

房貸提前還款流程

房貸提前還款三大基本流程為：準(zhǔn)備資金、申請(qǐng)還貸、辦理手續(xù)。

一、準(zhǔn)備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;

二、申請(qǐng)還貸?？梢酝ㄟ^手機(jī)銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，挑選全部提前還款，購房者將剩余的全部貸款一次性還清，剩余利息可以免除;挑選部分提前還款，剩余的貸款每月還款額會(huì)相應(yīng)減少，還款期限不變。

三、辦理手續(xù)。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件(如果房產(chǎn)證已出，需要從房管局借出來，如果房產(chǎn)證未出，就不需要房產(chǎn)證)，在工作日時(shí)間去辦理撤押手續(xù)。

手續(xù)辦理完后，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。

房貸提前還款要注意以下三點(diǎn)：

其一，如果是公積金和商業(yè)組合貸款買房，建議提前還商貸，因?yàn)樯藤J利率高;如果僅使用公積金貸款買房，是不建議提前還貸的，公積金貸款成本低廉，慢慢還貸會(huì)更劃算。

其二，房貸提前還款，不同的銀行有不同的違約金規(guī)定，大部分是在1-3年內(nèi)收取，有些僅首年收取，也有些是隨時(shí)還款，需要了解清楚貸款合同上的約定，不要在違約期內(nèi)還貸。

其三，房貸還清后一定要辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)，因?yàn)樽龇抠J的人，房子是抵押在銀行的，貸款還清后需要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，手續(xù)辦完后，房子就完完全全是你的了。

最后，房貸利率參考LPR利率進(jìn)行浮動(dòng)，一年調(diào)整一次，如果房貸利率很高，確實(shí)可以挑選提前還貸。