房貸提前還款好還是不提前還好

房貸提前還款好還是不提前還好，其實(shí)主要看客戶本身的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力：

1、如果客戶資金充裕，那的確可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。因?yàn)榉抠J在提前償還了一部分之后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款重新計(jì)算，如此一來，利息自然就可以有所減免。

2、如果客戶經(jīng)濟(jì)收入一般，并沒有足夠的資金讓自己提前還款的話，那還是依照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸。其實(shí)只要沒有逾期就行，而一旦還款逾期，勢(shì)必會(huì)帶來嚴(yán)重不良影響，不僅會(huì)產(chǎn)生逾期罰息，個(gè)人信用還會(huì)因此受損，后續(xù)信貸業(yè)務(wù)的辦理也將因此受阻。

而大家要注意，若是打算提前還款，也最好挑選還款中前期操作，因?yàn)榈搅诉€款后期，利息基本還的差不多了，屆時(shí)就算提前還款，估計(jì)也減免不了多少利息。

銀行提前還房貸流程

1、提出申請(qǐng)

一般應(yīng)提前一個(gè)月，由借款人本人至房貸銀行提出書面申請(qǐng)，看房貸銀行是否同意提前還房貸，商議處理原則，或者按照簽訂的個(gè)人購房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。

2、準(zhǔn)備資料

個(gè)人有效身份證、房貸銀行卡、個(gè)人購房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，可能還需要準(zhǔn)備一定的提前還款違約金，具體費(fèi)用可以提前咨詢房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準(zhǔn)。

3、銀行審批

將準(zhǔn)備好的資料和房貸提前還款書面申請(qǐng)單，提交給銀行審批，待審批通過，計(jì)算剩余應(yīng)還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進(jìn)行提前還款操作。

4、辦理房貸清戶撤押工作

即房貸提前還清后，銀行進(jìn)行撤銷住房抵押的工作，主要就是將已入庫保管的有關(guān)抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明等，交由借款人書面簽收，然后借款人再去房管局的住房產(chǎn)權(quán)抵押部門辦理抵押注銷手續(xù)。