買房首付盡量多付還是少付

買房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定，一定要量力而行：

1、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。

2、如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點首付，留下現(xiàn)金用于其他必須用途;如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

買房交首付注意事項有哪些

1、核實開發(fā)商五證。在交首付時，需要先確認住房證件問題，看清楚開發(fā)商是否具備五證。要是住房不具備證件，說明可能質(zhì)量不過關(guān)，住房可能會出現(xiàn)延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預(yù)售許可證等。

2、注意合同條款內(nèi)容。還要注意合同內(nèi)容，通常在交首付時，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同。這份合同非常重要，里面有寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現(xiàn)不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今后很容易出現(xiàn)糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責(zé)任。交首付時，要仔細看合同中的內(nèi)容，特別是交房時間和違約責(zé)任，要是出現(xiàn)延期交房的話，要求給與賠償。而且關(guān)于交房時間一定要明具體日期，不可只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規(guī)范。交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不可簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發(fā)票或收據(jù)，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認面積。住房面積很重要，在合同中都有注明具體的面積大小，要是在交房時，發(fā)現(xiàn)住房面積出現(xiàn)很大偏差，如果高于3%以上的話，可以要求房地產(chǎn)退房或賠償損失。