買房簽合同很重要 三個(gè)問(wèn)題必須要重視！

提到買房，大家總是一臉憧憬，隨后卻又嘆氣。因?yàn)橘I房流程復(fù)雜，其中有很多坑等著你。即使已經(jīng)看好了房，準(zhǔn)備簽買房合同的時(shí)候，購(gòu)房者也不要被高興的心情沖昏了頭，很多人沒(méi)有注意或者弄懂到合同，結(jié)果吃了啞巴虧。那么簽合同的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該重視什么呢？

一、催促簽字有貓膩

有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，在簽訂合同的時(shí)候通常置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)催促你抓緊時(shí)間簽字，會(huì)說(shuō)條款都不用看，也不可修改，只需要簽字蓋章。雖然購(gòu)房合同是經(jīng)過(guò)房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會(huì)存在沒(méi)注意到的霸王條款。

一份正規(guī)的購(gòu)房合同幾乎都在20頁(yè)左右，任何一個(gè)普通人都難以在較短的時(shí)間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，更不用說(shuō)很多購(gòu)房者由于法律常識(shí)缺乏，根本讀不懂合同里的條款。這個(gè)時(shí)候小編建議購(gòu)房者到一位“懂行”的朋友方便自己快速了解合同內(nèi)容。

二、購(gòu)房合同內(nèi)文難修改

購(gòu)房者繳納完首付之后，開(kāi)發(fā)商給予購(gòu)房者一個(gè)購(gòu)房憑證或者紙質(zhì)合同，購(gòu)房者到銀行驗(yàn)證完個(gè)人征信后，開(kāi)發(fā)商會(huì)同購(gòu)房者簽訂網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，一個(gè)購(gòu)房合同其實(shí)就算簽訂完畢了。

很多購(gòu)房者在填寫(xiě)購(gòu)房合同時(shí)，有的時(shí)候會(huì)對(duì)里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行修改。通常此時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)說(shuō)此份合同不可修改，購(gòu)房者能做的就是簽字、按手印。但其實(shí)并非如此，即便合同正文無(wú)法修改，購(gòu)房者也可以要求在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明相關(guān)問(wèn)題。

三、口頭承諾不體現(xiàn)

很多通過(guò)簡(jiǎn)單幾句話，就可以大體知道購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)房需求和此單的成交概率，因此很多置業(yè)顧問(wèn)話都會(huì)講到購(gòu)房者的心坎里，讓你不知不覺(jué)高高興興的就把房子給買了。但是置業(yè)顧問(wèn)的很多口頭承諾都是不會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同里的，比如說(shuō)交房時(shí)間、后期的物業(yè)管理、學(xué)校配套等等。

也因此購(gòu)房者不要把置業(yè)顧問(wèn)的話理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個(gè)條款，多留意合同里是否有置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)初向承諾的那些事情，如果確定合同中不會(huì)體現(xiàn)就得多留個(gè)心眼。

建議購(gòu)房者在簽訂合同中遇到以上三個(gè)問(wèn)題一定不可大意，如果合同不可隨意修改，那么購(gòu)房者可以要求與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將未盡事宜進(jìn)行約定，在簽合同環(huán)節(jié)隨時(shí)取證，以免發(fā)生糾紛無(wú)法維權(quán)。另外，購(gòu)房者在購(gòu)房以前和在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要多準(zhǔn)備一些對(duì)自己有力的證據(jù)，這樣購(gòu)房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。