網(wǎng)簽要注意什么？買房前一定要弄明白！

買過房子的朋友一定知道網(wǎng)簽這個詞，網(wǎng)簽是買賣雙方簽訂完合同的，到不動產(chǎn)部門進(jìn)行登記，登記后，此房就不可再賣給別人了，有效的避免了一房多賣的現(xiàn)象，更有效保護(hù)了買房者的利益，也避免了不法分子的違法行為。那么，網(wǎng)簽要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

網(wǎng)簽要注意什么？

網(wǎng)簽要注意看證件是否齊全、簽合同要慎重、買房網(wǎng)簽時要注意面積確認(rèn)及面積差異處理、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定、對不合理條款說No。

看證件是否齊全

如果要是買期房的話，一定要看好開發(fā)商的實力，看證件是否齊全。買房網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

簽合同要慎重

買房子是必須要簽合同的，簽合同時一定要看好細(xì)則，仔細(xì)閱讀。買房網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。

買房網(wǎng)簽時要注意面積確認(rèn)及面積差異處理

買房是是按平米來計價的，所以購買房子的面積一定要準(zhǔn)確。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

買房子的重點就是交房日期，房款交了，交房日期瑤瑤無期可就吃虧了。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

對不合理條款說No

在合同中有一些條款，購房者覺得不合理時一定要及時提出。買房網(wǎng)簽時需注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

通過小編的介紹，您是不是對網(wǎng)簽有了基本的了解，大家在購買房子網(wǎng)簽的時候一定要小心謹(jǐn)慎，了解一些網(wǎng)簽的知道可以減少一些不必要的麻煩和風(fēng)險。好了，關(guān)于網(wǎng)簽要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！