什么是疊拼別墅

疊拼別墅主要是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，做了更加經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。疊拼別墅的形式大多是以復(fù)式居多，空間比較寬敞。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅。

買(mǎi)疊拼別墅要考慮哪些因素

1、買(mǎi)疊拼別墅要注意交通成本

挑別墅之前要有準(zhǔn)備，對(duì)蘭州市場(chǎng)中別墅的大體情況要有所了解。可以說(shuō)選別墅考慮多是交通，交通成本也是挑選時(shí)應(yīng)留意的。一年的油費(fèi)、買(mǎi)車(chē)成本和牌照費(fèi)、修車(chē)、養(yǎng)路費(fèi)、存車(chē)等費(fèi)用，都要計(jì)算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。

2、買(mǎi)疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀(guān)感覺(jué)

首先要辨清別墅的建筑形式(雙拼、疊拼、聯(lián)排、獨(dú)幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說(shuō)明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。此外，在挑選別墅時(shí)還要看房型是否開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，布局合理、功能齊全。

3、買(mǎi)疊拼別墅要注意物業(yè)管理

購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)要問(wèn)明物業(yè)公司的進(jìn)入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、物業(yè)收費(fèi)情況、供水、供電和供氣等事項(xiàng);要弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng)，以便估算購(gòu)買(mǎi)后的使用成本。