文章摘要： 首先需要了解的是將住房過戶給子女的方法有三種：繼承、贈與、買賣。3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可
首先需要了解的是將住房過戶給子女的方法有三種：繼承、贈與、買賣。3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可能低于贈與。
如果挑選買賣方式進行過戶，5年內再次轉手可少繳稅。如果以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書，或者到房管部門要一份，讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續(xù)費，每平6元和工本費81元。但以后出售時需要交納21%所得稅。
當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。
1、父母的住房過戶給子女，可以挑選贈與或者買賣方式直接過戶，不管哪一種方式，都要依法繳納過戶稅費。
2、住房過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
3、子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。
4、如果是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書辦理贈與過戶。
住房過戶給子女需要什么手續(xù)
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