父母房子過戶給子女2022年新政策

父母房產過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。

三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。

(一)、根據《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權屬，不征契稅。

(二)、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬，屬于贈與行為，應收契稅。

(三)、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)、法定繼承人今后出售繼承住房時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。

父母房子過戶子女算夫妻共同財產嗎

1、父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協議，注明是贈與自己子女個人的住房，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈與自己子女的個人財產。

2、若父母沒有任何表示或書面協議的，該住房過戶完畢后屬于夫妻共同財產。

3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)常識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。