二手房網(wǎng)簽在中介簽還是房產(chǎn)局

二手房網(wǎng)簽，作為現(xiàn)代房產(chǎn)交易的重要流程，通過中介門店即可便捷辦理，涉及合同簽訂、信息公示、資金托管等多個環(huán)節(jié)，全程聯(lián)網(wǎng)房管局，確保交易透明安全。了解網(wǎng)簽流程及注意事項，對于保障買賣雙方權(quán)益至關(guān)重要。

目前二手房網(wǎng)簽在中介就可以辦理，不需要特意去房產(chǎn)局。網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易過程當中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行，現(xiàn)在中介門店就可以做網(wǎng)簽了，系統(tǒng)是跟房管局聯(lián)網(wǎng)的。

二手房網(wǎng)簽流程

1、二手房買賣雙方要商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫結(jié)束后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。

3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽注意事項有哪些

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分商議了解合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、核對賣方身份

購買方一定要仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。