科普：全款買房有優(yōu)點(diǎn)和流程你了解多少？

由于現(xiàn)在房價(jià)很高，不少購房者都是通過貸款來買房的，尤其是在很多一線城市，貸款買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足挑選全款買房。那么，全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款買房的流程有哪些呢？一起來看看這篇關(guān)于全款買房的相關(guān)介紹吧，相信看完您一定能收獲不少。

一、全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、全款買房更省錢

一般情況下，開發(fā)商會給付全款的購房者很大優(yōu)惠，而且不需要繳納貸款過程當(dāng)中的各種手續(xù)費(fèi)，可以省不少錢。

2、流程更加簡單

如果是全款買房，購房合同是由購房者直接和開發(fā)商簽的。因此，會比貸款買房的流程少很多，避免了買房過程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款買房的流程是什么呢？

1．購房資質(zhì)

大家買房前首先要看自己有沒有買房資格，不然有再多的錢也沒有用。例如，非京籍人員在北京購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。

2．資金籌備

大家需要根據(jù)自己的家庭經(jīng)濟(jì)情況來考慮買什么樣的房子，充分了解所需要買的房子的各項(xiàng)信息。在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購房計(jì)劃。

3．選房看房

接下來就是購房者實(shí)地看房選房了，一般新房都是由售樓處的售樓員帶領(lǐng)參觀樣本間。在實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，購房者一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4．認(rèn)購、購房資質(zhì)審核、簽約

如果確定好了要買的房子，那么接下來就是要定金錢啦。在這之前一定要準(zhǔn)備好充足的錢哦。另外，還會對進(jìn)行購房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5．支付房款

接下來就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意發(fā)票留好，因?yàn)楹竺嫫诮欢悤r(shí)是會用到的，如果不慎丟失，補(bǔ)起來也是很麻煩的，所以大家千萬千萬要留好。

6．繳稅

繳稅是購房不可缺少的一個步驟。按照規(guī)定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

7．驗(yàn)房收房

大家在驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)房子的每一個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房?！叭C一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

8．辦房本

全款買房的購房者可以挑選自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費(fèi)。

關(guān)于全款買房的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望能對您有所幫助?？偨Y(jié)來說就是，全款買房的話，流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量挑選全款買房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款買房也是一個很不錯的挑選。