安陽上東國際是危樓嗎 貸款買房流程及注意事項(xiàng)是怎樣的

現(xiàn)如今房子的價(jià)格是比較高的，很多人在買房子之前都會(huì)考慮貸款買房，通過貸款買房，我們就可以節(jié)省一些資金，這在很大程度上緩解了購房款所帶來的資金壓力，在貸款買房前，我們應(yīng)該了解下貸款買房的流程和注意事項(xiàng)，那么，安陽上東國際是危樓嗎？貸款買房流程及注意事項(xiàng)是怎樣的？

安陽上東國際是危樓嗎？

安陽上東國際不是危樓，上東國際新城，純粹國際高檔住宅新城區(qū)，真正領(lǐng)袖了中國中部安陽現(xiàn)代生活社區(qū)。棟棟高層聳立安陽東城區(qū)，依勢(shì)而筑，巍然壯觀。純生態(tài)大型園林圍合成現(xiàn)代化田園生活場(chǎng)景，四季風(fēng)光無限，綿綿遐想無窮遠(yuǎn)。

貸款買房流程及注意事項(xiàng)是怎樣的？

1、實(shí)地看房

去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個(gè)樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。

2、網(wǎng)簽、簽合同、付首付

簽訂購房合同時(shí)，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款交錢證明。一般當(dāng)天就能拿到。

3、貸款

如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無關(guān)。

4、驗(yàn)房收房

前面幾步搞定后，購房者需要等開發(fā)商通知收房。購房者需注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證兩書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對(duì)自己驗(yàn)房不放心，請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。

5、交稅

收房后，全款購房者可以拿著購房交錢證明、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款交錢證明（購買期房并有面積差的，會(huì)有此交錢證明），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，商住房多交一個(gè)印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。

6、辦理房本

貸款買房，一般是開發(fā)商請(qǐng)第三方代辦的公司進(jìn)行代辦，購房者只需將材料及費(fèi)用交給代辦者，等著拿房本就好。一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）－270天（期房）發(fā)放。

上述便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于安陽上東國際是危樓嗎以及貸款買房流程及注意事項(xiàng)是怎樣的全部常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。貸款買房有著嚴(yán)格的流程和注意事項(xiàng)，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，只有這樣才可以順利的下款。