賣房贖樓有風(fēng)險(xiǎn) 小心樓錢兩空

賣房贖樓已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的名詞了，但不可因?yàn)樗钠毡榇嬖诙似渲猩婕暗降娘L(fēng)險(xiǎn)情況，我們一定要保持清醒的大腦要有著一定的防范意識，不要因?yàn)樨澠渲械氖⌒亩源筇?，下面小編給您介紹一下賣房贖樓應(yīng)該注意的事項(xiàng)：

不可否認(rèn)現(xiàn)在賣房贖樓已經(jīng)成為了一種普遍的現(xiàn)象，造成這種原因主要因?yàn)楝F(xiàn)在

在市場火熱時(shí)期，投機(jī)型購房行為在本地活動趨于活躍，而投機(jī)購房者大多都依賴銀行的按揭來作為支撐，因此市場上大量二手房在銀行都有 “歷史遺留問題”，人們進(jìn)行交易的時(shí)候需要進(jìn)行贖樓，然后解壓，才能順利進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。

但是在贖樓過程當(dāng)中，購房者的權(quán)益容易受到侵害，很多中介人士對此并不否認(rèn)。但是，因?yàn)橼H樓的做法方便了買家和業(yè)主，在很大程度上促進(jìn)了市場交易，因此也受到了市場各方的歡迎。至于如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，人們可以挑選合適的方式。

那么怎么才能合理的規(guī)避這種贖樓的風(fēng)險(xiǎn)呢？其實(shí)市場上已經(jīng)出現(xiàn)了很多方法：

在贖樓過程當(dāng)中簽署 《贖樓協(xié)議書》等書面文件之外，當(dāng)前市場上有一種慣常的做法，就是請第三方介入贖樓業(yè)務(wù)，比如中介公司和擔(dān)保公司，將贖樓款項(xiàng)或者房子的匯款賬號和密碼交由第三方管理（比如購房者可以申請對贖樓款進(jìn)行資金），或者由第三方直接出資贖樓，那么購房者的風(fēng)險(xiǎn)就會大大下降。

目前，無論是中介公司或者是擔(dān)保公司，在這方面的操作日益成熟，蓄意詐騙者不容易從中找到漏洞，所以委托第三方介入贖樓業(yè)務(wù)，比私下雙方直接交接要安全得多。

在這里小編需要提醒您：贖樓的時(shí)候，盡量不要把贖樓款放在中介公司，在當(dāng)前市場出現(xiàn)變動的情況下，這個(gè)行業(yè)的資金風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，購房者要通過法律的和行業(yè)的正常途徑進(jìn)行贖樓，以免讓自己陷入困境。

二手房交易看似簡單，但往往隱藏著多重風(fēng)險(xiǎn)，動輒數(shù)百萬的房款如果直接交付，風(fēng)險(xiǎn)很大，遇到了賣方惡意欺詐，把贖樓款用作他用的情形，造成錢房兩空，賣房贖樓應(yīng)該積極及時(shí)了解情況，把控整體局面，這樣才能在遇到事情的時(shí)候統(tǒng)籌兼顧，希望上面的介紹對您有所幫助。