文章摘要： 1、要清楚開盤流程：這樣沖動的消費是非常不合理的，所以購房者一定要熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的住房也不要著急，不要做出讓自己后悔的沖動決定。2、要對開盤的項目有足夠的了解：對于住房附近的環(huán)境潛在的變化要時刻注意，要挑選環(huán)境不錯的
1、要清楚開盤流程：
這樣沖動的消費是非常不合理的，所以購房者一定要熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的住房也不要著急，不要做出讓自己后悔的沖動決定。
2、要對開盤的項目有足夠的了解：
對于住房附近的環(huán)境潛在的變化要時刻注意，要挑選環(huán)境不錯的項目。對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問題關(guān)系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適。
3、確定并堅守心理價位：
開盤之前的房價其實是沒有公布出來的，購房者也只是會給一個模糊的價錢范圍，基本上都是開盤當(dāng)天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。
1、驗證房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房必須看到土地、住房的關(guān)系是否清晰，沒有遺留的糾紛，避免出售一個房間和兩個房間；驗證房子屬性的完整性、真實性、可靠性。
2、確認(rèn)買方和賣方的合法身份，在第一次審查資格前簽訂房地產(chǎn)代理合同，看商業(yè)登記手續(xù)是否已經(jīng)完成；審查另一方的委托授權(quán)，以確認(rèn)另一方是賣方的合法代理人。
3、選中房子、后必看的程序無法簡化，看到房子、簽訂合同后三步，將進入買房的實質(zhì)階段。具體來說：住房面積映射、住房價值評估、住房抵押貸款、住房財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、獲得收據(jù)。
4、按照合同辦理完所有手續(xù)后，買方和賣方將按合同條款交出住房，并檢驗住房內(nèi)不可拆除的住房裝修及附屬設(shè)施。并在接受后由買方接受。在獲得房地產(chǎn)許可證之前，買方將無法支付住房的全部金額。
開盤買房子要注意什么
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