抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別

1、定義不同：

抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。

2、權(quán)利不同：

抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。抵押權(quán)人還可以?huà)仐壠涞盅簷?quán)，抵押權(quán)因拋棄而消滅。此外抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)次序的處分。

抵押人有孳息收取權(quán)，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等，此外可以出租。

3、義務(wù)不同：

當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)、抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。

抵押人的行為可能使抵押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些

1、抵押人的行為可能致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求停止該行為；抵押人的行為已經(jīng)致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)原價(jià)值，或相應(yīng)地補(bǔ)充擔(dān)保；無(wú)法恢復(fù)或補(bǔ)充的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，但是非因抵押人行為致使抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人不可行使上述權(quán)利，只能對(duì)抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán)。

2、特殊情形下的收取孳息權(quán)。原則上抵押人收取抵押物孳息，故抵押權(quán)人無(wú)此權(quán)利，原因是其不占有抵押物。