抵押權(quán)期限

　　對于抵押權(quán)行使期限，《擔保法》、《擔保法解釋》、《物權(quán)法》都曾作出相應的規(guī)定。《擔保法》第12條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅?！薄稉７ń忉尅返?2條規(guī)定：“當事人所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應予以支持?！薄段餀?quán)法》第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。”

　　由此可見，抵押權(quán)行使期限問題存在法律沖突?！稉７ā返?2條，表明如果抵押權(quán)所擔保的債權(quán)消滅了，那么抵押權(quán)也消滅了，它強調(diào)了抵押權(quán)的從屬性，并未對抵押權(quán)的期限作法律規(guī)定?！稉７ń忉尅返?2條，一方面肯定了當事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間，對抵押的存續(xù)不具有法律效力，另一方面也對主債權(quán)在訴訟時效過后抵押權(quán)的行使給予了一定的限制，即要在主債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使抵押權(quán)?！段餀?quán)法》第202條，對抵押權(quán)的行使作出了進一步的限制，即要在主債權(quán)的訴訟期間內(nèi)行使抵押權(quán)。

　　按照《立法法》第83條與《物權(quán)法》第178條規(guī)定的原則和精神，“上位法優(yōu)于下位法”、“新法優(yōu)于舊法”、“特別法優(yōu)于一般法”，《擔保法》、《擔保法解釋》與《物權(quán)法》有沖突的地方應適用《物權(quán)法》。

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