現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)要注意什么

1、社區(qū)配套很重要：一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，購(gòu)房者要看看社區(qū)附近有沒(méi)有商城、菜場(chǎng)等配套設(shè)施。

2、用心挑選戶(hù)型：在實(shí)地看房的時(shí)候，購(gòu)房者要注意看每個(gè)房間的開(kāi)間進(jìn)深比例是否合適，各個(gè)房間的布局是否合理。

3、了解物業(yè)：一個(gè)好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來(lái)好心情。

4、仔細(xì)閱讀合同：簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的每個(gè)條款都要理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。

5、要和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間：購(gòu)房者在和賣(mài)家簽訂現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、 即買(mǎi)即住 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù)，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、質(zhì)量有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。

3、避免糾紛。購(gòu)買(mǎi)期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱耍F(xiàn)房銷(xiāo)售將成為以后的流行趨勢(shì)。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的缺點(diǎn)

1、價(jià)格貴 價(jià)格一般會(huì)比同區(qū)域的期房貴10%-20%不等

2、可挑選房源少 在期房預(yù)售的制度下，一個(gè)小區(qū)等到現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)，也許會(huì)出現(xiàn)所剩房源不多的情況，這樣的話(huà)可供挑選的余地較少。