購買現(xiàn)房要注意哪些事項

1、看小區(qū)環(huán)境：

小區(qū)環(huán)境主要包括兩方面，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要先看樓間距是否足夠，是否會影響住房的正常采光和通風(fēng)，生活配套設(shè)施是否完善，比如梯戶比和車位比是否匹配，以及小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃和設(shè)置布局是否合理，進(jìn)出小區(qū)是否為人車分流等等，然后再看小區(qū)的綠化是否滿意，小區(qū)配套能否滿足購房者的生活需要。

看小區(qū)的外部條件主要是看小區(qū)周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套是否完善，距離小區(qū)的距離和規(guī)模大小等等。

2、用心挑選戶型：

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，購房者不可只看客廳，臥室、廚房、衛(wèi)生間也不可忽視，每個房間的開間進(jìn)深比例是否合適，各個房間的布局是否方便居住者生活，是否達(dá)到了動靜分區(qū)，住房的朝向怎么樣，通風(fēng)采光效果如何等問題都要仔細(xì)確認(rèn)，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛(wèi)。

3、住房層高很重要：

很多人在挑選現(xiàn)房的時候，往往會忽略住房層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實際上，一旦住房層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之下降，很容易造成居住在住房內(nèi)的人感到壓抑，也會在一定程度上影響房子的采光通風(fēng)性能。

如果樓層過低，在實際居住的時候，樓下業(yè)主很容易受到樓上裝修、搬家等的噪音干擾。

4、找個雨天去看房：

如果你想購買頂層，卻不知道房頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量怎樣，就可以選一個雨天去試試看。看頂層房頂是否滲水漏水，以及每一層房子的墻面是否滲水（墻體滲水的話，也許會影響到墻內(nèi)電線的使用，甚至?xí)饓w導(dǎo)電，很是危險），在雨天都能更容易發(fā)現(xiàn)。

5、買精裝房更需細(xì)心：

挑選精裝房的時候，如果可以的話，首先要盡量仔細(xì)檢驗一下墻壁是否有裂縫或者豎向細(xì)紋，這影響著住房整體的建筑質(zhì)量，沒有問題才能住的安心。其次要看的就是裝修部分，比如吊頂是否足夠平整，裝修后住房內(nèi)是否有刺激性氣味，墻地磚的鋪設(shè)是否平整及空鼓率是否合理，電線、插座等物質(zhì)量量是否合格等等。

6、不要忽略物業(yè)管理：

在挑選現(xiàn)房時，大多數(shù)購房者最容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。即便是現(xiàn)房，買房前也要向開發(fā)商詢問清楚小區(qū)未來的物業(yè)情況，畢竟無論這房子是用于自住還是投入資金，物業(yè)可都是很重要的，一個好的物業(yè)補技能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情。

什么是現(xiàn)房

現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買住房以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，不要以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實在。