二手房買賣中介費(fèi)誰(shuí)出？中介費(fèi)怎么計(jì)算？

因?yàn)榇蠹以谫I賣房子過(guò)程當(dāng)中，為了節(jié)省時(shí)間成本和除去一些不需要的糾葛，所以很多人再房產(chǎn)買賣的時(shí)候，都會(huì)找中介公司處理。造成房產(chǎn)中介公司發(fā)展也越來(lái)越好。房產(chǎn)中介費(fèi)用都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，但是很多時(shí)候隨著不同地區(qū)和各地政策不同，中介費(fèi)用有一定的變化。為了讓大家在買賣過(guò)程當(dāng)中不吃虧，下面小編就來(lái)講講二手房買賣中介費(fèi)誰(shuí)出？中介費(fèi)怎么計(jì)算？

二手房買賣中介費(fèi)誰(shuí)出？

在買房的時(shí)候，首先我們需要進(jìn)行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種形式?？陬^咨詢費(fèi)，好多的中介都是按照咨詢時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行收費(fèi)的。書面咨詢費(fèi)，按照難易程度費(fèi)用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

大家都知道在住房的買賣過(guò)程當(dāng)中如果通過(guò)中介的話是需要支付中介費(fèi)用的嗎，那這個(gè)費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)支付呢？通常的情況都是買房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買賣雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點(diǎn)將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

二手房買賣過(guò)程當(dāng)中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介商議決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣撸遣灰哂?％。

中介費(fèi)怎么計(jì)算？

1、一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1％-2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1%-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

3、中介公司表示2．7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

如果要購(gòu)買住房，大家要注意及時(shí)的交納中介費(fèi)不同的城市住房買賣中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的，以上就是關(guān)于房產(chǎn)買賣中介費(fèi)是多少和二手房中介費(fèi)如何計(jì)算的相關(guān)介紹，大家在計(jì)算二手費(fèi)中介費(fèi)的時(shí)候可以咨詢一下相關(guān)的部門，了解清楚。

以上就是對(duì)二手房買賣中介費(fèi)誰(shuí)出？中介費(fèi)怎么計(jì)算的介紹了，住房的買賣的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以找中介在進(jìn)行買賣之前，講好中介費(fèi)用誰(shuí)出，出多少。也避免日后交易的時(shí)候中介公司抬高價(jià)格，是買方和賣方還有中介的人都在一起，費(fèi)用等都做到透明，也是對(duì)三方都是一個(gè)保障。希望對(duì)你有幫助。