二手房中介費收??？二手房買賣中有哪些中介陷阱？

房子是我們?nèi)松械囊环N投資，也是大家一輩子的稀奇，因為有了房子，一家人就有一個穩(wěn)定的地方，不用因為房子的問題到底奔波，但是想要買一套二手房，可能會用一生的積蓄去購買，所以在買二手房的時候，一定要知道，接下來我們來了解一下二手房中介費收??？二手房買賣中有哪些中介陷阱？

二手房中介費收取

二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因為住房買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

2、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是住房中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。

二手房買賣中有哪些中介陷阱

1、您看中的房子昨天已出售

當住房買賣雙方處于買賣觀望狀態(tài)時，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人通常會采用虛假宣傳的方式，吸引客戶與其簽訂住房買賣居間協(xié)議。

比如買家在看中標明是“地段好、環(huán)境優(yōu)”的二手房，打電話過去問，房產(chǎn)中介卻表示說“對不起，您看中的這套房子昨天已售出，這里還有類似的房源，可以向您推薦嗎？”

2、賣家說這是價了

在住房買賣居間服務過程當中，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人往往會采用“背靠背”的談判交易方式，將買賣雙方隔開談判，并由其居間傳遞信息。買家在想要一些購房折扣時，中介卻說：“賣家說了，這是價”從而賺取差價。

3、買家說不可再加了

當賣家給出了自己理想的售價之后，中介會表示先與買家商議一下，不久后就會給一個比你的報價差出很多的價錢，如果你表示不可接受，中介就會以一副非常為難的樣子告訴你，“買家說不可再加了，否則就不買了”。

這只不過是中介為了讓賣家降價，好方便自己吃差價的手段，買家到底說沒說過這樣的話，賣家是不會知道答案的。

4、違規(guī)收費花樣百出

在二手房交易過程當中，中介常常巧立名目向買家收取各種費用，如“看房費”、“意向金”等，甚至虛構(gòu)“審稅手續(xù)費”、“按揭手續(xù)費”等等費用。收取定金時言明是定金，退還時卻說一半是定金、一半是，對于一半不予退還。

5、阻止購房人仔細查看住房質(zhì)量

在二手房買賣過程當中，中介為了促成交易，賺取，往往引領買方走馬觀花地查看住房，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時，中介也會以種種理由推脫責任。

通過以上的介紹，大家對于二手房中介費收取，二手房買賣中有哪些中介陷阱的全被你吧常識，因為我們在買二手房的時候，中介的幫助是非常的大，而且現(xiàn)在市面上中介公司也是越來越多，所以我們通過中介買房的時候，要考慮一些相關費用，對于中介買賣住房的常識必須要知道，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>