提前交房的可能性大嗎

一般來說，開發(fā)商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按時或是推遲交房。具體的交付運行時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

開發(fā)商提前交房不見得是好事，反而很有可能存在一些潛在問題，比如開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。

開發(fā)商提前交房的原因

1、開發(fā)商商業(yè)營銷需求：

由于市場的需求變化等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升自己的競爭力，知名度或者信譽而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗收完成，完全是由于市場或其他無關(guān)住房質(zhì)量的原因而造成開發(fā)商提前交房。不過通常來說，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)：

開發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔保金。提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開發(fā)商樓盤開得過多，資金一時周轉(zhuǎn)不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對開發(fā)商公司的資金流動有一定的幫助。

3、住房質(zhì)量出現(xiàn)問題：

有些不良開發(fā)商在住房建造過程當中發(fā)現(xiàn)出了問題，而資金又不夠或者沒有足夠的時間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細查驗的時間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔心的。