懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎？公攤面積怎么算？

現(xiàn)如今，對于首次購買疊拼別墅的人們來講，他們大多數(shù)都只看到了別墅的建筑面積，卻往往忽略了別墅的公攤面積，其實公攤面積也是被計算進了住房的價格里的。說到購買疊拼別墅，下面我們就來說一下懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎？以及懷柔疊拼別墅公攤面積怎么算？

懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎?

１、在懷柔，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

２、懷柔疊拼別墅的公攤面積一般都是有的，應該也會分攤責任的。

３、在懷柔，在有電梯的板式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１５～２０％之間；在有電梯的板式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２５％之間；在有電梯的塔式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２２％之間；在有電梯的塔式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在２０～３０％之間。

４、所謂公攤面積也就是公用建筑面積，它是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積

懷柔疊拼別墅公攤面積怎么算?

１、懷柔疊拼別墅公攤面積：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)），套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

２、人們習慣性地認為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實像管道井、配電室、設備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有住房和管理住房等都屬于公攤面積的計算范圍。

３、公攤面積目前并沒有嚴格的標準化制定，從高層到別墅，不同類型的住房自帶的配套也各不相同，因此公攤的比例也無法設定一個上限。

總而言之，在懷柔，在有電梯的板式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１５～２０％之間；在有電梯的板式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２５％之間；在有電梯的塔式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２２％之間。以上就是小編對懷柔疊拼別墅相關常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。