提前交房的可能性大嗎？開(kāi)發(fā)商提前交房的原因有哪些

如今很多人們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候會(huì)購(gòu)買期房，而對(duì)于住房的挑選要了解一下相關(guān)的政策和制度，一般購(gòu)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)承諾交房的時(shí)間，也有些情況下會(huì)出現(xiàn)提前交房的情況，那么提前交房的可能性大嗎？開(kāi)發(fā)商提前交房的原因有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

提前交房的可能性大嗎？

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按時(shí)或是推遲交房。具體的交付運(yùn)行時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

開(kāi)發(fā)商提前交房不見(jiàn)得是好事，反而很有可能存在一些潛在問(wèn)題，比如開(kāi)發(fā)商在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問(wèn)題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問(wèn)題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，終損害自己的利益，也讓開(kāi)發(fā)商逃脫了責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商提前交房的原因有哪些？

1、開(kāi)發(fā)商商業(yè)營(yíng)銷需求

由于市場(chǎng)的需求變化等原因，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者信譽(yù)而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無(wú)關(guān)住房質(zhì)量的原因而造成開(kāi)發(fā)商提前交房。不過(guò)通常來(lái)說(shuō)，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開(kāi)發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

開(kāi)發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開(kāi)發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開(kāi)發(fā)商樓盤開(kāi)得過(guò)多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對(duì)開(kāi)發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

3、住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題

有些不良開(kāi)發(fā)商在住房建造過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題，而資金又不夠或者沒(méi)有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。

以上就是關(guān)于“提前交房的可能性大嗎？開(kāi)發(fā)商提前交房的原因有哪些”的相關(guān)介紹，開(kāi)發(fā)商提前交房是有一定原因的，建議在交房的時(shí)候，要仔細(xì)的檢驗(yàn)一下住房的質(zhì)量，做好住房的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，這樣才能保證自己購(gòu)買住房的質(zhì)量。