經(jīng)濟(jì)適用房能不可辦理及怎么來辦理抵押貸款？

對于很多有借款需要的人來說，用房產(chǎn)做抵押品貸款買房是借款人能想到的最多的借貸方法。但是并不是只要是房產(chǎn)就能請求抵押借貸，那么經(jīng)濟(jì)適用房能不可申請抵押借款呢?假如能，經(jīng)濟(jì)適用房怎么來辦理抵押借款呢?相信這也是困擾許多借款用戶問題之一。

經(jīng)濟(jì)適用房能不可夠來辦理抵押貸款呢?

依據(jù)目前的狀況來看，經(jīng)濟(jì)適用房是可以請求來辦理抵押借款的，但是有前提條件的。經(jīng)濟(jì)適用房在五年以內(nèi)是不可夠用來辦理抵押借款的，而五年后可以上市買賣，到那時(shí)才可以用于抵押借貸。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房歸于政策性住宅，購房人擁有的產(chǎn)權(quán)是有限制的，所以經(jīng)濟(jì)適用房在五年以內(nèi)，國家不給你來辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證，則不可請求經(jīng)濟(jì)適用房抵押借款。

當(dāng)然，事無絕對。假如可以的話，用自個(gè)的親朋好友的房產(chǎn)做抵押，不過要有他們的簽字;或是可以用車輛也可以做抵押借款。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么來辦理抵押借款?

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在滿意5年以上的條件后，借款者能供給有關(guān)房產(chǎn)證實(shí)，否則不可來辦理房產(chǎn)抵押掛號(hào)手續(xù)，沒有手續(xù)則不可進(jìn)行買賣上市，所以無法取得銀行和信貸組織的認(rèn)可。

1、需要持房產(chǎn)證到房子所在地的有關(guān)單位請求來辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在疆土部有關(guān)部分完結(jié)測算應(yīng)交納的金額后，收取相應(yīng)的金錢并開具繳款憑據(jù)。

2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑據(jù)后90天內(nèi)，持該憑據(jù)及有關(guān)買賣資料，到房地產(chǎn)買賣掛號(hào)基地請求來辦理徹底產(chǎn)權(quán)改變排號(hào)手續(xù)。

房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更程序徹底完結(jié)后，就可以依照有關(guān)過程走房產(chǎn)抵押借款的正常手續(xù)請求房產(chǎn)抵押借款。

以上即是經(jīng)濟(jì)適用房申請來辦理抵押借款的全部內(nèi)容，只需契合上述條件，經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房相同，申請用經(jīng)濟(jì)適用房來抵押貸款。