經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款，但是根據(jù)相關規(guī)定，辦理房產抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不可用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不可提供有關房產證明，沒有房產證時不可辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不可進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

1、需要持房產證到住房所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續(xù)。

辦理抵押貸款的流程

1、辦理抵押貸款時需要的資料

房產抵押貸款所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

2、辦理貸款時的手續(xù)流程

(1)借款人貸款前:填寫住房抵押申請書;

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。