經(jīng)濟適用房能抵押貸款嗎？

關(guān)于許多有貸款需求的人來說，用房產(chǎn)做抵押貸款是貸款人挑選最多的貸款方法。然而并不是只需是房產(chǎn)就能申請抵押貸款，那么經(jīng)濟適用房能不可申請抵押貸款呢?如果能，經(jīng)濟適用房怎么處理抵押貸款呢?信任這也是許多貸款用戶迫切需求了解的問題。

依據(jù)目前的狀況來看，經(jīng)濟適用房是可以申請?zhí)幚淼盅嘿J款的，但是有前提條件的。經(jīng)濟適用房在五年以內(nèi)是不可夠用來處理抵押貸款的，而五年以后可以上市買賣，到那時才可以用于抵押。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住宅，購房人具有的產(chǎn)權(quán)是有限的，所以經(jīng)濟適用房在五年以內(nèi)，國家不給處理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證，則不可申請經(jīng)濟適用房抵押貸款。當(dāng)然，凡事無肯定。如果可以的話，用自個的親朋好友的房產(chǎn)做抵押，不過要有他們的簽字;或是如果有車輛也可以做抵押貸款。

經(jīng)濟適用房能能抵押貸款嗎?

經(jīng)適房是有清晰約束的：

經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市買賣的，銀行一樣無法獲得他項權(quán)力證，不可處理能抵押貸款。

方針上不允許，借款人所具有的這種房產(chǎn)只能寓居而不可出售，更不也許典當(dāng)給銀行向其請求借款。

銀行無法受理：一方面，因為經(jīng)濟適用房是政府出資建設(shè)的，是供中低收入家庭采購自住的優(yōu)惠商品房，歸于方針性住宅。采購經(jīng)濟適用房多是低收入人群，經(jīng)濟狀況不是很安穩(wěn)，一旦在還款期間借款人因資金不安穩(wěn)呈現(xiàn)較大動搖的話，銀行就要承當(dāng)很大的危險。一起，因為國家對經(jīng)濟適用房享有優(yōu)先收買權(quán)，銀行在處理這類受約束的房產(chǎn)時會有很大的困難，因而通常銀行不會支撐用經(jīng)濟適用房做典當(dāng)物借款，這也是為削減銀行危險而采納的措施。

另一方面，對于銀行來說向未滿五年的經(jīng)濟適用房發(fā)放借款與國家的有關(guān)方針向左，屬違規(guī)操作。一起，也違背了國家建設(shè)經(jīng)濟適用房的初衷，更重要的是銀行在房子產(chǎn)權(quán)，借款回流及危險操控等環(huán)節(jié)上無法把握，危險系數(shù)較高。許多要素使銀行不敢以身試“方針”，對五年以內(nèi)乃至是滿五年的經(jīng)濟適用房借款也都敬而遠之。

無法上市買賣：從房地產(chǎn)商場買賣狀況來看，因為經(jīng)濟適用房的特殊性加之方針上的謹慎，經(jīng)濟適用房很難以“買賣類”或“非買賣類”的借款方式呈現(xiàn)在房貸商場，所以更不用說以典當(dāng)物的方式呈現(xiàn)向銀行請求借款。