老舊小區(qū)改造需要業(yè)主掏錢嗎

老舊小區(qū)改造不僅是政府的責(zé)任，還需業(yè)主參與籌資。改造過(guò)程當(dāng)中要注意承重結(jié)構(gòu)、水電線路、防水處理、下水管道等多方面問(wèn)題，同時(shí)需與物業(yè)、鄰里協(xié)調(diào)，控制預(yù)算并遵守法律法規(guī)。

老舊小區(qū)改造需要業(yè)主掏錢?。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，老舊小區(qū)改造的費(fèi)用并非完全由政府承擔(dān)，而是采用了創(chuàng)新金融機(jī)制，包括中央補(bǔ)助資金、市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)力量參與，以及社區(qū)居民自籌部分資金的方式?。

1、承重結(jié)構(gòu)判斷?：老房改造中，首先要明確哪些墻體是承重墻，避免拆除?？梢酝ㄟ^(guò)墻體厚度、敲擊聲音等方法判斷。承重墻一般厚度在24cm以上，敲擊時(shí)聲音較為堅(jiān)實(shí)。

?2、水電線路改造?：老房子的水電線路往往存在老化問(wèn)題，建議全部重新改造，確保安全。水電線路的重新布設(shè)需要使用PVC絕緣護(hù)線管，避免安全隱患。

3、?防水處理?：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等用水區(qū)域的防水處理非常重要。需要檢驗(yàn)天花板是否有滲水痕跡，并做好閉水試驗(yàn)，避免漏水問(wèn)題。

?4、下水管道改造?：老房的下水管道可能存在破損或老化，建議更換為PVC管，并確保接口密封，避免漏水。

?5、建筑垃圾處理?：拆除作業(yè)前要確認(rèn)物業(yè)的建筑垃圾外運(yùn)政策，避免后期糾紛。

6、?鄰里溝通?：改造過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)影響鄰居，提前溝通好，避免噪音擾民。

?7、物業(yè)協(xié)調(diào)?：在改造過(guò)程當(dāng)中，需要與物業(yè)保持良好的溝通，確保改造順利進(jìn)行。

8、?預(yù)算控制?：舊房改造的預(yù)算通常比新房裝修更高，需要預(yù)留足夠的預(yù)算應(yīng)對(duì)可能的額外費(fèi)用。

9、?法律法規(guī)?：改造過(guò)程當(dāng)中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造合法合規(guī)。