經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(mǎn)5年才能用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。現(xiàn)在采用較多的就是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。

申請(qǐng)經(jīng)適房需要哪些手續(xù)

1、申請(qǐng)人持城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口證件、身份證及婚姻證明、房產(chǎn)證或租賃合同到住房委員會(huì)填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表和《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;

2、向市住房委員會(huì)辦公室遞交，進(jìn)行復(fù)審、評(píng)分、公示，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)。

商品房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別

1、兩者的用途不同。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)并不是完整的，如果要上市交易，會(huì)受到很多的限制。商品房購(gòu)買(mǎi)之后，就可以得到它的完整產(chǎn)權(quán)，可以在市場(chǎng)上自由交易或者用于出租等等。

2、兩者的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象也不同。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以享受一定的優(yōu)惠政策，所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象，只局限于一些中低收入家庭，而且需要先申請(qǐng)后審批，符合要求才可以申請(qǐng)。而商品房的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象沒(méi)有限制，只要有錢(qián)，就可以購(gòu)買(mǎi)。

3、兩者的定價(jià)政策也是不同的。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，它是以劃撥方式給開(kāi)發(fā)商無(wú)償使用，價(jià)格要稍微低一些，才可以使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府來(lái)定價(jià)的，不會(huì)受到政府的調(diào)控，而會(huì)受到經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)價(jià)值的調(diào)控，所以由開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)來(lái)決定價(jià)格。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件有哪些

1、在不同的城市，申請(qǐng)的條件會(huì)存在些許差異。如果是在上海想要申請(qǐng)，以家庭為單位，其中有一個(gè)人至少是上海本地人，而且在上海取得戶(hù)口要達(dá)到5年以上。

2、如果是已婚的，這里面就包括了離異單身或者喪偶，沒(méi)有帶成年子女，年齡需要達(dá)到35周歲以上。并且在上海沒(méi)有住房申請(qǐng)的家庭，如果有房產(chǎn)，建筑面積應(yīng)該控制在48平方米以下。

3、同時(shí)還要考察這個(gè)家庭的人均收入，需要低于上海市每年公布的人均可支配收入的80%，滿(mǎn)足了這些條件，才可以申請(qǐng)。