房產(chǎn)證上寫夫妻雙方名字有什么壞處

1、房產(chǎn)證上寫夫妻雙方名字的壞處就是會影響辦事效率，在日后的生活中涉及到貸款或者是辦理一些手續(xù)的話，辦理的過程當中需要兩個人都到場，直接造成了辦事效率沒有那么高。但是如果房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，辦理手續(xù)就簡單多了，增加了辦事的便利性。

2、在面對離婚時，還有可能需要進行財產(chǎn)分割。

房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)

1、準備相關(guān)證件：在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、各地收費不同：接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。

3、辦證約需要10個工作日：上面流程辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下情況：

(1)有房無貸：加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

(2)有房有貸：大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。