房產(chǎn)證加名的三種情況是什么

1、贈與：單方到不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱，或單方到公證機關(guān)公證再申請過戶。
2、買賣：買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記。
3、析產(chǎn)：僅適用于夫妻之間，憑借結(jié)婚證等資料直接辦理。

房產(chǎn)證要去哪里辦理？

1、房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。
2、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。
3、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
4、如果所在的城市實行房產(chǎn)、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
5、如果所在城市實行房產(chǎn)、土地分別由兩個部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。
6、經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報經(jīng)批準(zhǔn)。