房產(chǎn)證更名需要什么資料?更名費用多少?

買房子本身應該是一件值得高興的事情，買完房子需要及時辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證便是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。因為房子是重要的不動產(chǎn)，是公民產(chǎn)業(yè)權益的重要支柱。房產(chǎn)證對我們來說更是極其重要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費用多少?

房產(chǎn)證更名需要什么資料?

凡收取《房地產(chǎn)權證》的房子，當房子的權屬人去世后，其合法繼承人就可以懇求辦理該房子繼承掛號。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理去世證明;

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺言繼承，二是法定繼承。需要提交的資料有：

1、被繼承人去世證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺言的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，其他方式的遺言因為無法斷定其真實性，因此暫不予選用)。

三、辦理房子過戶掛號，懇求人是繼承人或許受遺贈人。

懇求人應當向掛號機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號懇求書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或許遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺言繼承不一樣，需要支付稅收。

房產(chǎn)證更名費用多少?

一、房子產(chǎn)權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;房子產(chǎn)權掛號費80元。

二、房子產(chǎn)權過戶買賣的費用包括：

1、契稅：90平方米以下初度購房的按1%交納;90—140平方米按房價1.5%交納;140平方米以上按房價3%交納;

2、營業(yè)稅：房子產(chǎn)權取得滿五年的免征，未逾越五年的按房價5.5%交納;

3、土地增值稅：房子產(chǎn)權取得滿五年的免征，未逾越五年的按房價1%交納;

4、所得稅：房子產(chǎn)權取得滿五年的免征，未逾越五年的按房價1%或房子原值—房子現(xiàn)值差額20%交納(房子原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、房子買賣手續(xù)費：按房子建筑面積6元/平方米交納;

6、房子產(chǎn)權掛號費：80元;

7、房子評估費：按評估額0.5%交納。

三、房子產(chǎn)權贈與的費用包括：

1、契稅：按房價3%交納;

2、土地增值稅：按房價1%交納;

4、所得稅：按房價1%或房子原值—房子現(xiàn)值差額20%交納(房子原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、房子產(chǎn)權掛號費：80元;

6、房子評估費：按評估額0.5%交納;

7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

以上便是房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費用多少的全部內(nèi)容，假設申報的房子價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用;而且公證費用假設只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向就事人員詳細問詢溝通。