業(yè)主不收房的后果是什么

1、若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將住房交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險還需繳納物業(yè)費及其違約金。

2、如果是開發(fā)商原因造成業(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負責(zé)，例如物業(yè)費通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)出現(xiàn)損毀由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險。

收房時遇到什么情況業(yè)主可以拒絕收房

1、到了約定的收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個條件是業(yè)主在簽合同時與賣方約定好的。

這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個自制，尊重雙方所簽訂的合同條件。且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主可以證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方未能按時交房，延遲高于了合同的規(guī)定時間；或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時的宣傳，也可以拒絕收房。

2、房子沒有達到相關(guān)法律的交付使用條件

沒有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《測繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時，業(yè)主可以拒絕收房，這是房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗收房子的時候，在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國建設(shè)部《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子，也達不到交房的條件。

通過了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件?？傊谑辗康臅r候，不可以為了省時間或者精力，而對這個過程隨便。如果房子沒有達到竣工驗收合格的，或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》的，都要注意，可能存在著質(zhì)量問題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購買時的宣傳不符合，沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自改動的，也是可以拒絕收房的。