提前還貸選等額本金好還是等額本息好？房貸提前還款必須去銀行嗎

在現(xiàn)實生活中，有一部分人可能會在房貸貸款一段時間后考慮提前還款，那么提前還貸選等額本金好還是等額本息好？房貸提前還款必須去銀行嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

提前還貸選等額本金好還是等額本息好？

提前還貸挑選等額本金更合適。等額本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬?，也就是說前期還款利息比本金要多，如果挑選提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對來講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。

當然，在貸款人經(jīng)濟條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都可以為貸款人節(jié)省利息，只是如果還款時間高于了貸款期限的一半再來挑選提前還款的話就沒那么劃算，因為前期還款已經(jīng)還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

房貸提前還款必須去銀行嗎？

房貸提前還款要去銀行。因為提前還房貸必須調(diào)整貸款還款紀錄，也有很多的手續(xù)必須去銀行才可以申請辦理。要注意的是，如果想要提前還款需要先進行預約，一般來說預約提前還款不需要去銀行，可以直接通過電話預約。

房貸是等額本金和等額本息哪個好？

1、在弄清楚哪種方式不錯之前，我們先得了解一下什么是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由于本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

2、對購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速下降還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人挑選等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來越少。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。

以上就是關(guān)于提前還貸選等額本金好還是等額本息好，以及房貸提前還款必須去銀行嗎等相關(guān)常識內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。