提前還按揭房貸流程 提前還房貸要注意什么

在準備購買房子的時候大家肯定都會去對房價進行一個了解，一般的購房者在了解了房價之后都會挑選去貸款來購買房子，如果有貸款購買了房子肯定就會要還款，但是有些人在還款的時候就有提前還款的想法，下面來看看提前還按揭房貸流程以及提前還房貸要注意什么方面的相關(guān)問題。

提前還按揭房貸流程

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及還款額度等其他所需要準備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

2、各銀行提前還貸申請條件，中國銀行：提前30個工作日書面申請。工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。

提前還房貸要注意什么

1、按揭房提前還款要注意以下事項，銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

2、以下情況不宜提前還款，簽訂合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已 過1／3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期高于1／3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前還按揭房貸流程有哪些以及提前還房貸要注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家如果在還貸的過程當中想要提前還款，那么需要大家去注意的問題是有很多的，大家要好好考慮。