文章摘要: 不少通過貸款購買房子的朋友都應該有想過提前還款的問題吧,但是看到很多人說提前還款需要考慮自身的情況,并不像大家想象中的一樣,提前還款并不是所有情況下都能節(jié)省貸款利息,還可能會存在不是很劃算的情況,所以有這些想法的朋友們還需要慎重考慮一下,今
不少通過貸款購買房子的朋友都應該有想過提前還款的問題吧,但是看到很多人說提前還款需要考慮自身的情況,并不像大家想象中的一樣,提前還款并不是所有情況下都能節(jié)省貸款利息,還可能會存在不是很劃算的情況,所以有這些想法的朋友們還需要慎重考慮一下,今天小編就來講講,準備提前還款需要考慮哪些問題?
1、分析貸款情況
提前還款的話并不一定就能節(jié)省貸款利息,這需要購房者根據(jù)之前自己的貸款情況來分析,銀行對于不同借款者,在不同時期給予的利率折扣不同。如果貸款的時候購房者是享受到了貸款利率折扣的,獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率,這種情況下,購房者貸款購買房子已經(jīng)是非常優(yōu)惠的了,提前還貸的話,所享受利率折扣就沒有了。
2、貸款文件要準備好
辦理貸款手續(xù)的時候需要購房者提交一些貸款資料,提前還款的時候也須要準備一些資料,相信大多數(shù)的購房者都不是很清楚,所以才需要提前咨詢和準備。對于準備提前還貸的貸款人來說,在提前還貸之前需要電話或提交書面申請,通常提出提前還款的申請之后,購房者需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù),按照銀行提示辦理就行。
3、了解銀行規(guī)定
不同的銀行在申請貸款的時候規(guī)定都是不一樣的,所以針對提前還款的相關規(guī)定,銀行之間也有不同的規(guī)定,很多中小股份制銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。而一些比較大型的銀行通常是規(guī)定某個時間段提前還款的話就不收取違約金,但有的銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。
4、合理利用資金
考慮提前還款的朋友大多數(shù)都是手里面有了足夠資金的朋友,現(xiàn)在都講究一個合理的利用資金,實際上在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當?shù)偷囊环N貸款了。如果購房者有更好的投資渠道的話,則可以不考慮提前還款,讓手里面的錢可以限度的利用起來,但對于只追求穩(wěn)定儲蓄的家庭來說,提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的挑選。
提前還款跟辦理貸款手續(xù)是一樣的,不同的銀行規(guī)定會不一樣,雖然大家對于提前還款的理解都是好的,覺得提前還款可以減少大家的還貸壓力,但是提前還款卻不一定是一個很好的挑選,以上就是關于準備提前還款要考慮哪些問題的介紹了。
準備提前還款的朋友 你考慮過這些問題嗎?
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