文章摘要: 耕地不得用于宅基地申請(qǐng),違法建房將受法律制裁。同時(shí),宅基地申請(qǐng)需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批,并遵循《土地管理法》及其實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定,特定情形下申請(qǐng)將不予批準(zhǔn)。耕地不可以申請(qǐng)宅基地。在耕地面上建房屬于違法行為,應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門
耕地不得用于宅基地申請(qǐng),違法建房將受法律制裁。同時(shí),宅基地申請(qǐng)需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批,并遵循《土地管理法》及其實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定,特定情形下申請(qǐng)將不予批準(zhǔn)。
耕地不可以申請(qǐng)宅基地。在耕地面上建房屬于違法行為,應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令整頓非法使用的土地、恢復(fù)土地原狀,可以并處罰款,視情節(jié)給予行政處分或追究刑事責(zé)任。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條,非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)省使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地面上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
第七十五條,違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地面上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
1、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。申請(qǐng)宅基地審批的程序如下:
(1)農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的,應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。
(2)宅基地申請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十四條,不予批準(zhǔn)申請(qǐng)宅基地的情形有下列情形之一的,其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn):
(1)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的,但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;
(2)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地面上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請(qǐng)宅基地的;
(3)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后,不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;
(4)子女已立戶且符合立戶條件,其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;
(5)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村,在原宅基地面上建住宅的;
(6)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
(7)違法建房未依法處理結(jié)案的;
(8)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。
依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的,應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。
耕地能申請(qǐng)宅基地嗎
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