共享產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)

共享產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)指南，涵蓋了解政策、準(zhǔn)備材料、在線申請(qǐng)、獲取申請(qǐng)編碼、搖號(hào)或選房、簽訂購(gòu)房合同等步驟，以及量力而行、及時(shí)報(bào)告變動(dòng)、簽訂合同、遵守規(guī)定、注意回購(gòu)轉(zhuǎn)讓等注意事項(xiàng)。

1、了解政策：首先，您需要了解所在地區(qū)關(guān)于共享產(chǎn)權(quán)房的政策和申請(qǐng)條件。

2、準(zhǔn)備材料：根據(jù)政策要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料，如身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房資格證明等。

3、在線申請(qǐng)：很多城市實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度，您可以在政府指定的網(wǎng)站或平臺(tái)在線填寫(xiě)申請(qǐng)表格并提交相關(guān)材料。

4、獲取申請(qǐng)編碼：提交申請(qǐng)后，您需要等待獲取申請(qǐng)編碼。有了申請(qǐng)編碼，您就可以繼續(xù)參與后續(xù)的搖號(hào)或選房流程。

5、搖號(hào)或選房：根據(jù)政策規(guī)定，通過(guò)搖號(hào)或選房的方式確定購(gòu)房資格和住房分配。

6、簽訂購(gòu)房合同：在獲得購(gòu)房資格后，您需要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、量力而行，?綜合考慮家庭經(jīng)濟(jì)承受能力?。?在選房前，?申請(qǐng)家庭應(yīng)及時(shí)通過(guò)銀行和公積金貸款咨詢，?了解貸款政策和貸款年限、?額度等，?結(jié)合自身情況挑選合適的房源。?

?2、及時(shí)報(bào)告人員變動(dòng)?。?在申請(qǐng)審核、?輪候供應(yīng)過(guò)程當(dāng)中，?如發(fā)生人員減少情況(?如離婚、?死亡等)?，?應(yīng)及時(shí)以書(shū)面方式報(bào)告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。?未按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告，?仍按照原申報(bào)情況繼續(xù)申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，?視為隱瞞虛報(bào)行為。?

?3、簽訂合同和相關(guān)協(xié)議?。?申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在簽訂選房確認(rèn)書(shū)后的兩個(gè)月內(nèi)，?與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《?共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同》?，?并與住房所在地的區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂《?共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后住房使用管理協(xié)議》?。?高于兩個(gè)月未簽訂購(gòu)房合同的，?按相關(guān)規(guī)定處理。?

?4、遵守規(guī)定，?避免違規(guī)行為?。?申請(qǐng)人有下列情形之一的，?其登錄證明和輪候序號(hào)作廢，?3年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng)：?因自身原因在當(dāng)期房源供應(yīng)時(shí)未按規(guī)定選定住房;?選定住房后未簽訂選房確認(rèn)書(shū)、?購(gòu)房合同或者供后住房使用管理協(xié)議;?因自身原因簽訂的購(gòu)房合同或者供后住房使用管理協(xié)議被解除。?

?5、注意回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓規(guī)定?。?申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房必須用于家庭自住，?區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)不收取政府產(chǎn)權(quán)份額部分租金。?申請(qǐng)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年，?不得轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或購(gòu)買(mǎi)商品住房。?因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，?該共有產(chǎn)權(quán)保障住房由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)程序回購(gòu)。?