經濟適用房不可以抵押貸款么

發(fā)布時間：2023-09-20 18:31:22 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：經濟適用房是否可以抵押貸款主要是根據具體情況分析，經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，但是經濟適用房在滿5年并且拿到房產證的情況下可以用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權就沒有

經濟適用房是否可以抵押貸款主要是根據具體情況分析，經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，但是經濟適用房在滿5年并且拿到房產證的情況下可以用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權就沒有產權證，所以就不可抵押貸款。

經濟適用房不可以抵押貸款么

經濟適用房抵押貸款流程

第一步：申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;

2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。

第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發(fā)商所建的商品房、經濟適用房的，在住房未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產權登記發(fā)證中心辦理住房他項權證;

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

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