社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)？需要哪些材料？

社區(qū)商鋪是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對象，以滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商鋪，與普通住宅相比，擁有更大以及經(jīng)濟(jì)回報(bào)更優(yōu)的特色。但正因如此，其的盲目和輕率也并不鮮見那，那么社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)？需要哪些材料？

社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)？

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

社區(qū)商鋪買賣需要哪些材料？

1、申請人和配偶的身份證、結(jié)婚證、戶口本（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購房協(xié)議書；

3、房價(jià)50%或以上預(yù)付款收據(jù)；

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發(fā)商的收款帳號。

以上就是社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)、社區(qū)商鋪買賣需要哪些材料的全部內(nèi)容，按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。