公攤面積比例多少合理

1、多層住宅：7層以下住宅的，公攤面積比例為7%-12%;7—11層住宅的，公攤面積比例為10%—16%。

2、高樓層住宅：高樓層住宅指的是12-33層的高樓層住房，這類住房的公攤面積比例為14%-24%。

3、別墅：聯(lián)體的別墅住宅是有比較少的公攤面積的，是指包括帶地下車庫的，低于3層的獨棟住房，這類住宅的公攤面積標準是1%-8%，但是獨立的別墅一般是沒有公攤面積的。

公攤面積包含的內(nèi)容

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所。

2、電梯、樓梯、樓梯間、電梯井、電梯機房。

3、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間。

4、冷凍機房、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室。

5、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房。

6、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等，建筑專用設備用房。

7、住房實用面積與公攤建筑面積之間的分隔墻和外墻。

住房公攤面積越小越好嗎

1、住房公攤面積不是越小越小，要是公攤面積太小，說明該小區(qū)公共樓道、電梯等共用區(qū)域面積小，小區(qū)內(nèi)部配套設施也不齊全，會對業(yè)主生活造成不便，甚至造成小區(qū)內(nèi)部交通堵塞，出行不便。

2、公攤面積不宜過小，如果公攤面積小，公攤系數(shù)不高于百分之十，那么業(yè)主要引起注意，需對小區(qū)進行實地考察，查看小區(qū)實際情況，千萬不要因公攤面積小就沖動買下。

3、公攤系數(shù)不宜過小也不宜過大，公攤面積大，說明小區(qū)生活質(zhì)量高，內(nèi)部配套設施齊全，但業(yè)主所購住房實住面積小，也就是說住房使用面積與購房者支出的房款不對等。