全面取消公攤面積 不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少

不管大家有沒有買過住房,肯定都清楚在買房的時(shí)候自己是需承擔(dān)房的公攤面積的，對(duì)在自己買房的時(shí)候有公攤面積購(gòu)房者肯定是不樂意的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子價(jià)格實(shí)在是太高了，那么來大家就來了解一下全面取消公攤面積以及不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少的相關(guān)內(nèi)容吧。

全面取消公攤面積

目前來說，雖然大部分人對(duì)于取消公攤面積的呼聲越來越大，但是根據(jù)目前我國(guó)有關(guān)商品房的交易法規(guī)中，有相關(guān)規(guī)定明確表示商品房買賣的套內(nèi)建筑面積和建筑面積兩種說法，這代表按照目前來說，公攤面積仍是處于不可忽略的情況。

不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少

1、7層以下住宅公攤率為7-12％，多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。

2、7-11層住宅公攤率為10-20％，樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％-20％之間。

3、12-33層住宅公攤率為14-24％，高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8％，別墅是包括地下層在內(nèi)的三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。值得業(yè)主重視的是在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)一定要在合同中約定清楚公攤面積的數(shù)字，同時(shí)詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小、有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于全面取消公攤面積以及不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于取消公攤面積只是有這個(gè)消息在傳，但是到現(xiàn)在都沒有具體的實(shí)施，大家可以平時(shí)多關(guān)注公攤面積這方面的相關(guān)信息。