買二手房好還是買新房好？

無論是新房還是二手房，各有各的好處，購房者需要根據(jù)需求來決定買哪種，如果條件允許的話，建議還是買新房，可以參考以下幾點(diǎn)：

居住體驗(yàn)PK

(1)新房更耐住從這點(diǎn)來看，新房更好，新房戶型設(shè)計(jì)更合理，老房子戶型設(shè)計(jì)比不上新房，很多狹促無法合理利用的死角空間;

(2)新房產(chǎn)權(quán)更清晰買新房的時候，我們是房子的第一任主人，而且我們是和開發(fā)商打交道，產(chǎn)權(quán)也經(jīng)常是由開發(fā)商或者指定的律師事務(wù)所代辦，所以產(chǎn)權(quán)很清晰。二手房就不同了，有可能有很多位產(chǎn)權(quán)人，那在過戶的時候就比較麻煩了。另外，住房的總產(chǎn)權(quán)期限是70年，如果你買的是二手房，那剩余的產(chǎn)權(quán)期限有可能已經(jīng)變成50年了。

(3)二手房不確定因素更少

最大的優(yōu)勢是交房早、拿產(chǎn)證早!時間就是錢!交易得越早、滿二、滿五也就越早!入住得越早，也就越省錢!

而且二手房周邊的配套一般都已經(jīng)定型了，是看得見享受的到的，而新房一般多是規(guī)劃中，變數(shù)比較大，不確定因素大;

準(zhǔn)備資金PK

新房和二手房買房首付基本無差別，不過二手房涉及到評估價，首付比例可能高一些。如果評估價<實(shí)際成交價，貸款只能按評估價來計(jì)算，剩余差價全部需要在首付里補(bǔ)足。

產(chǎn)權(quán)清晰

在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見。如果交易中，有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房，而已經(jīng)簽訂購房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去。僅在鏈家，通過資金監(jiān)管，規(guī)避掉的糾紛風(fēng)險就有660單。

買新房不需要擔(dān)心這個問題，你是房子的第一任主人，對你絕對忠誠，產(chǎn)權(quán)證直接由住房管理中心辦理，省心省事。

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