房貸進度在哪里查詢

1、網(wǎng)銀查詢：可以直接進入銀行官方網(wǎng)站，找到個人網(wǎng)上銀行，登錄進入銀行個人網(wǎng)上銀行系統(tǒng)，可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。

現(xiàn)在很多銀行提供簽約服務，客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。

溫馨提醒，這種方式比較適合上班族們，直接在家就可以查詢審批情況。

2、電話查詢：電話查詢比較方便，可以直接撥打銀行客服熱線，比如建行的96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼后進行查詢。

3、營業(yè)廳查詢：如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到銀行營業(yè)廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

房貸審批通過了就意味成功了嗎

通常情況下，通過了房貸的審批，就意味著借款人成功申請到房貸。銀行一般都會在審批通過的當天就發(fā)放貸款。除非出現(xiàn)了銀行銀根緊縮、貸款額度不夠用等特殊情況，銀行才會延遲貸款的放款時間。

普遍的房貸有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。

(一)商業(yè)貸款是最普遍的銀行貸款，一般商業(yè)貸款總額會占銀行貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款的優(yōu)點是：限制條件比較少、還款形式多樣。它對于借款人是否繳存了住房公積金沒有要求。只要借款人的首付款達到了銀行要求的比例，并具有良好的信用額度就可申請商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款的缺點是：貸款利率高。在各種房貸中，商業(yè)貸款的借款人需要支付的貸款利息是最高的。

(二)公積金貸款。繳存了住房公積金的職工可以享受的住房貸款。

公積金貸款的優(yōu)點是：公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款的利率，同時，公積金貸款的辦理時長和商業(yè)貸款差不多。

公積金貸款的缺點是：公積金貸款的限制較多，只有繳存了住房公積金的職工才可以申請。并且根據(jù)公積金繳存情況，公積金貸款存在限額。

(三)組合貸款。組合貸款就是借款人即申請商業(yè)貸款，又申請公積金貸款。

組合貸款的優(yōu)點是：貸款額度高，由于結合了商業(yè)貸款，借款人不再受到貸款限額的制約。貸款利率相對適中，由于組合貸款綜合了公積金貸款和商業(yè)貸款的利率，有效下降了借款人的還款壓力。

組合貸款的缺點：由于貸款辦理銀行必須由公積金管理中心指定，借款人的挑選性不夠豐富。由于涉及到兩種不同的貸款，組合貸款需要經(jīng)過兩次審核，辦理時間較長。