房子大梁裂縫怎么處理

1、我們可以將裂縫兩邊剔除10毫米左右使得裂口呈V字型，用水將裂口沖洗干凈之后;接下來把環(huán)氧樹脂修復材料配置好并灌入裂縫處，裂口表層抹平后再覆蓋網(wǎng)格布進行加固;最后將梁粉刷好就可以了。

2、如果梁是因為鋼筋配置出現(xiàn)失誤或者是因為拆模時間過早，或者是因為地基下沉等造成的裂縫，這些裂縫通常對于梁的質(zhì)量會造成一定的影響，大家可請專業(yè)人員對梁進行加固，或者我們將不合格的梁打掉重新做橫梁。

住房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?

1、找開發(fā)商商議

如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

2、向相關部門投訴

因商品房質(zhì)量質(zhì)保責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響住房結構安全的問題，業(yè)主可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質(zhì)的單位對住房進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、到人民法院起訴

購房者手中掌握著開發(fā)商侵權事實的充足證據(jù)，并且通過調(diào)解途徑不可解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復雜，對此購房者應有充分的準備。

住房裂縫的原因是什么?

1、在墻體中普遍的就是溫度性裂縫了。這種裂縫普遍的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，住房結構會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數(shù)不同，就會造成產(chǎn)生溫度性的裂縫出現(xiàn)。

2、第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，住房在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力高于墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。

3、后一種就是結構性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經(jīng)常因為在住房建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起開裂;改變住房用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起開裂。