認籌金一萬抵三萬是什么意思

認籌金一萬抵三萬是指，在認籌階段交一萬的認籌金，在正式開盤的時候可以憑認籌的一萬換取三萬的折扣。雖然和開發(fā)商認籌回籠資金的方式很沖突，但是這樣的方式對于獲客很有優(yōu)勢，以折扣取得一部分穩(wěn)定客戶是非常有優(yōu)勢的。

交認籌金要注意什么

1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程當中就開始了認籌的,那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時,往往故意控制住房銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳?！?/p>

4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發(fā)商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數高于預期,開發(fā)商將立即提價。

買房認籌金可以退嗎

1、認籌金不是定金。是可以退的，如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。