買房一定要交認(rèn)籌金嗎

新房開盤前有必要交認(rèn)籌金，但在交籌金前要考慮清楚要不要買。如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時間會有點(diǎn)長。由于認(rèn)籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于購房者來說，你有兩個挑選，真正想買房子的，還是應(yīng)該交，很猶豫的就先別交。

買房認(rèn)籌一般要交多少認(rèn)籌金

這個沒有具體的規(guī)定。一般進(jìn)行認(rèn)籌時,購房者需先填寫個人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的住房,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

買房認(rèn)籌金可以退嗎

1、認(rèn)籌金不是定金。是可以退的，如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。

2、而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

4、專家警告說：“對于這些‘認(rèn)籌誠意金’，政府及其他機(jī)構(gòu)并無任何監(jiān)管措施。一旦項目出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費(fèi)者本人了。”

5、任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。